Villa Noce

Eigenschaften

  • Freistehendes Ferienhaus
  • Alleinige Nutzung
  • Privater Pool
  • Großes eingezäuntes Grundstück
  • überdachter Sitzplatz im Freien
  • Liegen mit Sonnenschirm
  • Internet
  • Grillplatz
  • Überdachter Autoabstellplatz im Garten
  • Selbstverpflegung

Informationen

  • Haustiere erlaubt
  • Eingezäuntes Grundstück
  • Kinderfreundlich

Belegung

  • Max. Personen 8+2
  • Betten 8
  • Zusatzbetten 2
  • Schlafzimmer 4
  • Bäder 3
  • Wohnungsgröße 200 m²

Villa Noce

Ferienhaus Toskana mit Pool - Meernahe Maremma. Ideal für 2 Familien, Hunde willkommen!

Nur wenige Kilometer von den Sandstränden bei Albinia und nahe dem kleinen Ort Marsiliana, liegt umgeben von Wiesen und Felder diese schöne Ferienvilla.
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 2013 komplett renoviert und zu einem modernen Ferienhaus umgebaut.
Anfang 2017 wurde ein weiterer Umbau mit zusätzlichem Schlafraum und Bad im EG, sowie eine überdachte Terrasse
im OG vorgenommen.
Das  Haus besteht aus zwei getrennten Wohnungen, welche jedoch nur als eine Einheit vermietet werden.

Ein großes Garten-Grundstück mit viel Grünflache, mehrere Sitzgelegenheiten im Freien, ein sehr schöner Pool mit Liegen und Sonnenschirme lassen dieses Anwesen zu einem wahren Ferienparadies werden, in welchem Ruhe und Entspannung garantiert sind. Ein gemauerter Grill und überdachter Essplatz im Freien ergänzen das Out-door-Angebot.

Die Aufteilung des Hauses garantiert für jede Familie einen privaten Rückzugsbereich sowohl in der Wohnung , als auch im Außenbereich.
Für gesellige und gemeinschaftliche Stunden gibt es einen großzügigen Pavillion mit Tisch und Stühlen im Garten.

Das Haus ist mit jeglichem Komfort versehen: SAT-TV, Internet-Anschluss, Spülmaschine, Waschmaschine und Klima-Anlage. 

Die Villa Noce eignet sich hervorragend für einen Familien-Urlaub und ist idealerweise für 8-10  Personen ausgerichtet.
Durch die Nähe zum Meer ist Sie nach einem lebhaften Strand-Tag, oder nach Ausflügen in die interessanten Orte der Umgebung, ein ruhiger Rückzugsort um zu relaxen.

Auf dem komplett eingezäunten Grundstück - zugänglich über ein elektrisches Tor - gibt es viel Freiraum für Kinder zum Spielen und zwanglosem Hermumtollen. und auch Ihr Hund ist hier willkommen und hat genügend Auslauf.
Für Ihren PKW gibt es einen überdachten Auto-Abstellplatz.

Unterbringung

Wohnung im EG: Zugang über Wohnküche mit Essplatz, moderne Enbauküche mit Backofen, Gaskochfeld, Kühl-Gefrierschrank, Wohnraum mit Bett-Sofa für 2 Personen. SAT-TV, Porticato
Der Wohnraum kann durch Schiebetüren abgetrennt werden, wenn die Schlafcouch benutzt wird.
Doppelzimmer mit Bad und Dusche, Doppelzimmer mit Bad, Wanne und Dusche.
Wohnung OG: über Außentreppe erreichbar, Wohnraum mit Polstermöbel und Bettsofa für 2 Personen,
Küche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Backofen, Microwelle und Gas-Kochstelle,  Essplatz, 
zwei Schlafräume mit Doppelbetten, Bad mit Dusche.
Große überdachte Terrasse mit Tisch und Stühlen.
 

Allgemeine Ausstattung

  • Privater Pool
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Überdachter Sitzbereich
  • Grill / Barbecue
  • Außendusche
  • Tischtennisplatte

Ausstattung der Wohnung

  • SAT-TV
  • Internet
  • Wlan
  • Klima-Anlage
  • Waschmachine
  • Fliegengitter
  • Bügeleisen

Ausstattung der Küche

  • Geschirrspüler
  • Kaffemaschine
  • Backofen
  • Gas-Kochstelle 4 brenner
  • Kühl-Gefrierschrank

Karte

Lage & Umgebung

Ruhige Lage ca. 800m außerhalb des Ortes Marsiliana - umgben von Wiesen und Felder.
Im Ort gibt es Enkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die nächst größeren Orte sind Magliano 12 km, Manciano 15 km, Capalbio 15 km
und Albinia ebenfalls 15 km.
Interessante Ausflüge nach Saturnia (Heiße Quellen) und Pitgliano sind empfehlenswert.
Der Skulpturenpark von Niki Saint Phalle in Capalbio ist weltberühmt.
Zu den sehr schönen Stränden im Golf von Talamone sind es 15-20 km.
Auch am Monte Argentario bei Porto Ercole (30 km) gibt es wunderbare Sandstrände.

Entfernungen

  • nächster Flughafen : Rom , 152km
  • nächster Bahnhof : Albinia, 15km
  • nächste Autobahnausfahrt : Albinia, 15km
  • nächster Ort : Marsiliana - Manciano GR, 1km
  • nächste Einkaufsmöglichkeit : Suermarkt Marsiliana, 1km
  • nächstes Ristorante : Marsiliana, 1km
  • nächster Meerzugang : Albinia - Gianella, 15km

Aktivitäten in der Umgebung

Mountainbiken - Städettouren - Wassersport am Meer
Reitstall 1,5 km
Golfclub Monte Argentario

Empfohlene Ausflüge: 
Naturpark Maremma    Parco Regionale della Maremma
Skulpturen-Park Niki de Saint Phalle Il Giardino dei Tarocchi in Capalbio
Thermen von Saturnia  

Preise

Mietpreis pro Woche und Objekt/ Wohnung
07.09.2019 - 21.12.2019€ 940,-
21.12.2019 - 31.12.2019€ 1.580,-
04.01.2020 - 11.04.2020€ 940,-
11.04.2020 - 18.04.2020€ 1.580,-
18.04.2020 - 16.05.2020€ 940,-
16.05.2020 - 27.06.2020€ 1.580,-
27.06.2020 - 22.08.2020€ 2.140,-
22.08.2020 - 05.09.2020€ 1.580,-
05.09.2020 - 19.12.2020€ 940,-
19.12.2020 - 31.12.2020€ 1.580,-

Wöchentlicher Mietpreis bei Belegung mit bis zu max.8+2 Personen,
ohne evt. erforderliche Nebenkosten.

Im Mietpreis enthalten

  • Bettwäsche und Handtücher (Erstausstattung)
  • Aufenthalt für 1 Hund
  • Wasserverbrauch
  • Babybett
  • Kinderstuhl
  • Wi-Fi

Extrakosten, vor Ort zu bezahlen

  • Endreinigung € 180,--
  • Mehrpreis für weitere Hunde (max. 3) € 30,--/Aufenthalt
  • Wäschewechsel Set € 10,--/Person
  • Strom € 0,35/kWh nach Verbrauch
  • Heizung € 0,35 /kWh nach Verbrauch
  • Klima-Anlage € 0,35/kWh nach Verbrauch
  • örtliche Taxe € max.  1,--/Person über 12 Jahre - für max. 7 Tage

Mietkonditionen

  • Anzahlung: 25 % bei Buchung an ars
  • Restzahlung: in Italien beim Eintreffen
  • Anreise: Sa 16.00 bis 19.00 Uhr
  • Abreise: Sa bis 10.00 Uhr
  • Kaution: € 600 in bar bei Ankunft
  • Buchungsgebühr: keine

zusätzliche Mietbedingungen

Es gelten die Allgemeinen Mietbedingungen mit Zusatz-Informationen.

zusätzliche Informationen

Ihr Hund ist hier willkommen. (max. 3 Hunde erlaubt)
Ein Hund im Mietpreis enthalten -  weitere Hunde € 30,--/Aufenthalt